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사모펀드 블랙스톤 벨라지오 지분 매각 검토 중

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사모펀드의 거인 블랙스톤 이 유명 벨라지오 호텔과 카지노의 지분 50%를 매각할 가능성을 포함해 부동산 소유 가능성을 모두 검토 중인 것으로 알려졌다.


블룸버그통신은 익명의 소식통에 따르면 블랙스톤은 아직 결정된 바 없지만 벨라지오의 일부 매각 가능성을 포함한 옵션을 검토하고 있다고 전했다.


블랙스톤 부동산 인컴 트러스트는 2019년 11월 메트로 골드윈 메이어 리조트 인터내셔널로부터 벨라지오의 부동산 자산을 42억 5천만 달러에 매입한 후 카지노 운영자에게 시설을 다시 임대했다.


블랙스톤은 이날 벨라지오 거래에 대해 31억 달러 상당의 산업 창고와 관련 부동산을 프롤로지스에 매각한다고 밝혔다.


상업용 부동산에서는 일부 장소에 복수의 소유자가 있는 경우가 드물지 않으며, 이 방법론은 라스베이거스 스트립의 블랙스톤 부동산 소득 신탁에 의해 채택되었다.


42억 7천만 달러의 거래에는 12억 7천만 달러의 현금 대가와 30억 달러의 블랙스톤 부동산 소득 신탁 부채가 포함되었다.


블랙스톤은 라스베가스 부동산 보유 자산을 수익화하는 데 성공한 이력이 있다. 거의 2년 전 코스모폴리탄을 매각했을 때, 그것은 그것이 미국 역사상 가장 수익성이 높은 상업용 부동산 거래 중 하나를 만들면서 그것의 초기 투자를 대략 세 배로 늘렸다는 것을 의미한다.


이 사모펀드가 올해 벨라지오의 부동산 50%를 매각한다면, 그것은 거의 42억 5천만 달러의 반 이상의 가격에 팔릴 것이다.


이미 스트립에서 가장 큰 지주인 는 벨라지오의 일부를 논리적으로 잠재적인 구혼자로 만들고 있는데, 특히 블랙스톤 부동산 소득 신탁과 이전에 거래를 했기 때문이다.


그러나 부동산 투자 신탁은 메트로 골드윈 메이어 행사장의 일부를 소유하는 것에 관심이 있을 것이라고 공개적으로 말하지 않았다.


마찬가지로, 다른 사모펀드 회사도 그 부동산에 대한 책임을 질 수 있다. 그러나 블랙스톤이 수익성이 좋은 부동산의 지분을 경쟁자에게 매각할지는 확실하지 않다.


벨라지오에 대한 부분적인 관심에 대한 열기가 높을 것으로 보이지만, 관심 있는 매수자들은 미국 상업용 부동산 시장의 약세로 인해 거래 성사를 위한 자금 조달 문제에 직면할 수 있다.


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